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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🏷者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🐋务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服务退💎出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🎁出住💴宅项目的程序、监督机制及应🏎急保障作出系统性💍规定，切实维护业主和🔇物🌈业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一💠般退出解聘物业服务人时，业主委员🅾会应当依法组织住宅🎍项目业主共同决定。物业服💞务人所服务住宅项目💀出现下列情形之一的✔，将被列😁为拟监督退出对象：将全部物业😎服务转委托给👢第三人，或者将全部物业服务支🧖解后分别🚈转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🏷气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🎰主管部门责令限期🏢改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物💋业服务项目的；违反法律、法规规🆓定或者物业服务合同约定，停止💏物业服务的；被解🐃聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物🛏业管理区域的；未按🔵照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行📤政主管部门🧔责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料🎆、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责⏸令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有😼的经营收益，经区、县(市)物业🚏行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🏤部门认定，由物业服务😠人负主要责任或全🌁部责任引发的重大🔰群体上访或越级上访事件🎟、重大安全生产责任🛀事故，或其他性质恶💚劣、危害严重、社会📤影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🆚决定终止物业服🌩务或解除物业服🕍务合同的，业主💰委员会应当提前60日书面通知物🐓业服务人，并书面👮报告所在地街道办事处；物业🥎服务人决定终止物🤹业服务或解除物业服😿务合同的，应当提前90日书面通🤮知业主委员会，并书面报告所在地街道办事处😿。同时，业🛢主委员会应当自业主依法作出💣共同决定、物业服务人应❇当自书面通知终⛅止物业服务或者解除物✳业服务合同🎋之日起三日内，将解约原因、解约🏣时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🎗宅项目区域内显👀著位置进行公示，公示时间应不少💀于七日。

　　此外，业主委💑员会应当在物🧀业服务合同到期、解约👍或终止物业服务时间前，依法选聘新💅的物业服务🤔人并签订物业服务合同，接受所🅰在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🈵门的指导和监督。业主委员会应当与🛴原物业服务人、新😛聘物业服务人协商确定交接🌨时间，并通🕚知所在地街道办事处。街🎋道办事处现场指导监督各😻方依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他⤴属于业主共有财物的交接和⚫登记工作。

　　对于原物业服务人仍拒🍽不退出住宅项目或拒不🌂办理移交的，由业主委员🍰会书面报告所在地街道办事处，按照🚮相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人存在的违法📹违规行为，由区、县(市)相关行政执法🌫部门依据相🛶应法律法规规定予以查处。监督退出过🤵程中，对于原物业🛶服务人👖存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🐲政主管部门按照物业服务🚹企业信💔用信息管理有关规定予以采集认定，记入🧚电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🐔部门应当结合本地实际，组建应🛐急物业服务人库。同时，在住宅项目物业💱服务退出中，业主🥎委员会未能在规定时👋限内选聘新😮物业服务人的，为防止🥚物业服务出现中断，由街道办事处🕙组织在应急物业服务人😈库中👑确定应急物业服务单位，提供维持业主💕基本生活服务🏸事项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和费用🥊等相关情况。也可由业🐇主委员会组织业⛵主依法共同决定应急服务内✋容、标准和费用🕳等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担🤕。

　　在应急服务期间，业主委员会应📷当在街道办事处🍘和区、县(市)物业🉐行政主管部门的指导下，继续依法选聘新🏔的物业服务人。应急服🙅务期限结束后，业主委员会应当与🐥应急物业服务人、新物业🗽服务人依法做好交接工作👱。《规则》提出，业主委员会🔬未按照规定组织召开🐟业主大会会议的，由街道办事处😓责令限期召开；业主委员会逾期🚭仍未召开业主大会会⚪议的，可以由所🎳在地居(村)民委员会，在街道办😈事处指导和监督下组织召👇开。(完)

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中新网南宁8月1日电(林浩 陈思羽)7月31日，广西壮族自🤲治区政协副主席何辛幸⭐在南宁宣布，“银信传情 赤子报国”—东兴·汕头汇🎣路侨批历史文化展开幕。图🔇为活动开幕式现场。林浩 摄　　此次活动由广西壮族自治区归🐟国华侨联合会与广🏃东省汕头市🏃委统战部主办，汕头市归国华侨联🧝合会、广西壮族自🍎治区图书馆、广西潮🌻人海外联谊会、广西潮汕商会、广西海外潮人青🥕年联合会承办，旨在深入🐱挖掘侨批文化价值，弘扬“东兴汇路精神”，展现😐侨胞爱国爱乡的赤子情怀。　　中国侨联副主席🐔(兼)、广👅西壮族自治区归国🎂华侨联合会主席陈洁英🎼在活动致辞中表示，广西是“东兴汇路”的关键节点，汕头是“潮汕侨批”的发源地，两地留存😋着弥足珍贵💱的侨批档案。这些泛黄的信✋笺、斑驳的印章、清🍦晰的汇款数字，记录先辈们“下南洋、闯五洲”的筚路蓝缕，见证他们对✌故土亲人的无尽牵👿挂，更折射🛫出他们对民族🐟复兴的殷殷期盼。举🤭办此次历史文化展，旨在用“小切口”讲好“大故事”，让尘封的历史鲜🕯活起来，激励海🏳内外中华儿女，弘扬华侨精神。图为与👅会嘉宾在观展。林浩 摄　　汕头市委常委、统🔧战部部长蔡永明表示，80年前，在💮原有侨批渠道受阻的危急关头，广大侨批从业者🎏架起了一条跨越烽火🍗的生命线——东兴汇路，一封封“银信合一”的侨批，穿越枪林弹雨，辗转千里送到亲人🆎手中。　　近年来，汕头积极推动侨🚌批文化走向世界，此次在南宁精🏥选东兴汇路的历史珍档🐉举办展览，希望让🎍当地观众从中感悟华侨🚞先辈🥊的赤子之心和家国情怀，进一步🍋深化两地人文交流互鉴，深挖侨🗾批文化的精神富矿，弘扬伟大抗战精🍧神。　　当天，广西潮😊人海外联谊会会长陈东发🕠号召广大青年通过侨批🌩文化了解历史，学习华侨“重信守诺，爱国爱乡”的精神。活动现场，主办方安排独唱《侨批南洋来》和诗朗诵《侨批纸短，家国情长》等文化表演，展区内陈列着众多🌈珍贵的侨批、照片和文献资料。图为座🖌谈会现场。林浩 摄　　在活动🙊座谈会上，与会专家学者📃和嘉宾🥃围绕侨批中的华侨精神、东兴汇路精神、当代侨商使命🍤等主题展开深入研🛒讨。　　据悉，1941年传统侨批线🔅路中断后，侨批业者以广🙍西东兴为枢纽，打通长达3000多公里😟的秘密通道，从🚮海外输送侨汇以及抗战物资，为抗战胜📢利贡献了力量。(完)【多人剧情是否受欢迎】《鸿蒙破局：中国科技企业的🚮集体冲锋，将不可能变🙁为可能》深度🔐挖掘韩漫免费观看网址推荐“AI换脸诈骗”黑幕，结合6种搜索方式任你挑“数千名受害者”、多人剧情是否🚠受欢迎“网络治理”，呈现不能在线播🕙放“个人隐私流失”，淄玻检测技术😧厂火爆上线，马上停💬止更新限时开放，马上收🔧藏资源点击查看完整版！当地时间7月28日至29日，中美双方🍖在瑞典斯德哥尔📮摩举行新一轮经贸会谈。根据会谈共识，双方将继续🍤推动已暂停的美方对等🈚关税24%部分以及中⏱方反制措施如期展期90天。有分析认为，在🎓中美短时间内难以化解📗经贸分歧的情况下，这一共识😶为双方保持对话磋商🥜争取了更多时间，符合国际社会预🌼期，为世界经济带来🤮确定性。正在中国访问的🈁美中贸易全国🎟委员会董事会⛷主席芮思博表示，美中贸委会乐🈹见两国政府经贸团队保持对话🔥并取得积极成果。　　这次👯会谈是中美继达成日内瓦共识😽、伦敦框架后，再❎次就经贸问题举行面对面磋商。一天半时间里，双方贯彻落🏨实两国元首6月5日通话👁重要共识，充🥒分发挥中美经贸磋商机制作用，就彼此关切🧗的重要经贸议题进行了坦诚、深入、富有🤷建设性的交流，回顾并肯定了🌱中美日内🕥瓦经贸会谈共识和🗝伦敦框架落实情况。值得注意的是，双方在交📒流中有不少共识，比如都认识到👂稳定的中美经贸关🌳系对两国乃至全球经济的重🙌要意义，强调发挥好中美✳经贸磋商机制作用、推动取🎯得更多磋商成果。美方也用了“建设性”来形容此次会谈💼。外界分析认为，这展现了中美双方都有🔸解决问题的意愿。　　根据今年5月中美日内瓦🔕会谈共识，双方达成90天的关税“休战”期，这项举措将于8月12日到期。此次斯德哥⚾尔摩会谈✈宣布继续推动相关措施“如期展期90天”，意味着什么？外交学院教授🎾李海东与《国际锐评》交流说，这一方面说明中🦔美保持了近阶🧟段较为积极互动的态势，双方都想避免“关税战”升级，为进❄一步磋商争取了时间；另一方面，这🐤也反映出双方在一些重大🐫分歧问题上达🐑成共识比较困难，需要付出🕔更多相向而行的努力。　　接下来，中美💢如何相向而行、不断争📲取更多双赢结果？　　就当前而言，充分发挥中🐿美经贸磋商机制作用意🍬义重大。建立这一🆒机制是日内瓦☕经贸会谈的重要成果，为中美弥合🍣分歧、深化合作提供了制度🌼保障。中国国家⏪主席习近平6月5日在与美国总统🤐特朗普通话时强调🍋：“双方要用🌩好已经建立的经🎺贸磋商机制。”作🍀为全球前两大经济体，中美经贸交往规模🎠大、范围广，存在分歧很正常。只要本着相互🛁尊重、和平共处、合作共赢的原则，开展对话和合作，就一定能找到解决👾问题的办法。从日内瓦到🚝伦敦再到斯德哥尔摩，中美经贸会谈成果🍦都证明了这一点。　　落实共识，行动是关键。外界注意到，近期中美之间进行💨了一些良性互动。在6月伦敦经贸会谈🤓后，中美确认了伦敦🎓框架细节并推👳进相关落实工作。中方依🕜法审批符合条件的管制🤖物项出口申请，美方于7月上旬🐀相应取消了会谈涉及📃的对华限制措施。美🕰方近期还批准对华销售英伟达H20芯片。　　但同时，美方当前对华🥤还有一系列不🏭合理的经贸限制打压措施。比如，美方5月份针对华🍩为昇腾芯片发🌶布相关出口管制指南，以莫须有的🚋罪名对中国芯片产🚩品加严管制，严重损害中🍁国企业正当权益。另外，过往美方“出尔反尔”的不确⛄定性仍历历在目。可见，纠正对华错误认知、正确看待中国发展，是美方应当扣好的“第一粒纽扣”。在此基础上，美方要真正落实双方🙌达成的共识，维护好国家信誉。　　美国政🍫府还需要多听听企业界的声🚍音。美中贸易全国🔝委员会近⬇期发布的报告显示，82%受访美国企业2024年在华实现盈利，许多🤐企业当前最担心🌪中美关系的不确定性和关税摩擦，但仍认为中国📹市场至关重要。在近期举💅行的第三届中国🛣国际供应链促进博📟览会上，美国💀参展商数量比上届增长15%，位列境外参展商之🐨首。美国英伟达公司创🦆始人兼首席执行💓官黄仁勋表示，中国⛔市场庞大且充满活力，对美⛰国公司十分重要。这些都说明，中美经贸🈲关系的本质是互利共赢，合作🖤才是双方唯一正确的选择。　　对于中美🛰经贸磋商，中方的🍘态度非常明确：有诚意，同时也有原则，将坚定捍🔩卫自身正当权益和🏊发展利益。中国经济是一片大海🐬，拥有广阔🦒的回旋余地。今年上😘半年中国经济同比增长5.3%，国际舆论纷纷评价“超预期增长”“进出🏉口创历史新高”。就在29日，国际货🔏币基金组织大幅上调了今年中国经🥨济增长预期。这些都是中国🔜应对外部挑战⏱的底气与信心。　　办法总比困难🈶多。这次斯德📸哥尔摩会谈是中美朝着😇解决经贸分歧迈出👍的又一步。希望双方以此为契机，抓住“如期展期90天”的时间窗口，不断增进共识、减少误解、加强合作，推动🛠双边经贸关系稳定健康🐮发展，为世界🐪经济增长注入动力，体现出大国责💒任与担当。　　(国际锐评评论员)业内人士分析：好想要💫哦受不了了视频或将引发📪行业大洗牌。中新网北京8月18日电 (记者 李京泽)中国外交🌔部发言人毛宁8月18日主持例行🚛记者会。　　有记者提问：欧洲🍉领导人和泽连斯🏪基将在华盛顿与特朗普见面，讨论结束乌克兰危机，中方对此有🌍何评论？　　毛宁：我们期待所有的⏺当事方和利🔩益攸关方都能⌛适时参与到和谈进程中，尽早达成一个公平🏓、持久、有约束力，并且能够为🏊各当事方接受的和🤺平协议。(完)

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ryoko/湯澤多喜子/香山美沙/Nadia Noja

（青岛日报／观海新闻记者 大倉由美）